Ưu điểm và nhược điểm khi Mua bán nhà đất Huyện Cần Giờ mặt tiền
Đối với thời hạn cho vay: Đối với các ngân hàng khác nhau thì đều có chính sách khác nhau đối với tượng vay tiền mua nhà, tùy vào hoàn cảnh thu nhập, tài khoản tiết kiệm, lịch sử tín dụng và các nghĩa vụ tài chính hiện có.
Ưu điểm và nhược điểm Mua bán nhà đất Huyện Cần Giờ mặt tiền
+ + Khi mua, bạn cần xác định rõ giấy tờ căn nhà nằm trên đất đã chuyển mục đích sử dụng chưa. Nếu còn là đất nông nghiệp, bên mua nên chủ động thoả thuận kéo giá xuống tiếp cùng với việc ký giấy mua bán với chính chủ đất, chứ không phải người trung gian. Bằng cách này, người mua mới dễ làm thủ tục chuyển đổi sang đất thổ cư sau này.
+ Bên cạnh lợi thế về giá cả, khi chọn mua những căn nhà dưới một tỷ đồng, người dân có thể vào ở được ngay. Họ không cần phải chờ đợi như khi mua nhà dự án và cũng không ngại phải chung đụng với ai như sống trong những khu chung cư. Chính yếu tố này nhiều khi khiến người mua lơ là những tình huống pháp lý phát sinh về sau.
+ Đặc điểm của các căn hộ, nhà có giá dưới một tỷ là nằm trong Thành phố hoặc ở các quận xa khu trung tâm nhưng được kết nối giao thông thuận tiện. Các căn nhà có diện tích vừa phải, giao dịch mua bán sẽ dễ dàng, nhanh chóng vì tổng giá trị căn ộ không vượt quá ngưỡng 800 triệu đồng/căn.
+ Khi mua nhà ở các khu vực ven thành phố, người mua cần chú ý đến căn nhà đó được xây trên đất thổ cư hay đất nông nghiệp.
Chẳng hạn, tại khu vực giáp ranh siêu thị Metro, quận 12, các căn nhà giá dưới một tỷ đồng đều nằm trong hẻm với đường nội bộ được tráng xi măng hoặc đất nện. Đến đây, tuy thấy nhiều căn nhà bề thế, song khi tìm hiểu kỹ, xen kẽ vẫn là đất nông nghiệp chen cùng đất thổ cư.
3 tiêu chí khi Mua bán nhà đất Huyện Cần Giờ mặt tiền
+ Đối với thời hạn cho vay: Đối với các ngân hàng khác nhau thì đều có chính sách khác nhau đối với tượng vay tiền mua nhà, tùy vào hoàn cảnh thu nhập, tài khoản tiết kiệm, lịch sử tín dụng và các nghĩa vụ tài chính hiện có.
+ Cách tính lãi khi vay mua nhà: Thông thường mỗi ngân hàng sẽ có một phương pháp tính lãi suất vay mua nhà khác nhau tùy theo đối tượng vay tiền mua nhà. Những đối tượng này có thể lựa chọn phương án trả lãi thích hợp nhất cho mình. Đối với lãi suất cố định các phương án trả lãi phổ biến nhất là lãi suất tính trên dư nợ giảm dần và tính trên nợ thực tế.
+ Phương án tính lãi phổ biến tiếp theo đó là tính lãi theo dư nợ thực tế, cũng như trường hợp trên tiền lãi và gốc được trả hàng tháng. Tuy nhiên khác với trường hợp tính lãi theo phương án dư nợ giảm dần, lãi của của dư nợ thưc tế được tính theo số tiền cho vay nợ thực tế ban đầu. Nếu bạn mới xem xét qua thì có thể không hiểu được tại sao lại chọn phương án này khi lãi tính theo dư nợ giảm dần đương nhiên thấp hơn.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply